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Curso Preparatório para Prova de Agente
Autônomo de Investimento -
ANCORD
meio de exame de certificação, organizado por entidade de reconhecida capacidade técnica, assim
como os bancários.
Sociedades de Crédito Imobiliário
As sociedades de crédito imobiliário são instituições financeiras criadas pela Lei 4.380, de 21 de agosto
de 1964, para atuar no financiamento habitacional. Constituem
operações passivas dessas instituições
os depósitos de poupança, a emissão de letras e cédulas hipotecárias e depósitos interfinanceiros.
Suas operações ativas são: financiamento para construção de habitações, abertura de crédito
para compra ou construção de casa própria, financiamento de capital de giro a empresas incor-
poradoras, produtoras e distribuidoras de material de construção.
Devem ser constituídas sob a forma de sociedade anônima, adotando obrigatoriamente em sua de-
nominação social a expressão “Crédito Imobiliário”. (Resolução CMN 2.735, de 2000).
As sociedades de crédito imobiliário são instituições financeiras, constituídas sob a forma de so-
ciedade anônima, integrantes do SFN, especializadas em operações de financiamento imobiliário,
atualmente regulamentadas pela Resolução CMN n° 2735/00.
As SCI’s podem, além de realizar as atividades inerentes à consecução de seus objetivos, operar em
todas as modalidades admitidas nas normas relativas ao direcionamento dos recursos captados em
depósitos de poupança.
As SCI’s, em suas atividades, podem empregar recursos próprios e os provenientes de: depósitos de
poupança; letras hipotecárias; letras de crédito imobiliário; repasses e refinanciamentos contraídos
no país; empréstimos e financiamentos contraídos no exterior; depósitos interfinanceiros e outras
formas de captação de recursos autorizadas pelo BACEN.
Tipos de Créditos Imobiliários
O mais antigo e mais conhecido dentre os tipos de créditos imobiliários disponíveis hoje no país é o
SFH, o Sistema Financeiro de Habitação, que é o herdeiro do que muitos de nós ainda chamamos de
BNH. Mas, se durante anos esse sistema parecia ser o únicomeio de se chegar ao sonho da casa própria,
hoje a verdade é que o mercado tem várias opções, dependendo de inúmeras variáveis:
•
imóvel usado
•
imóvel novo
•
construção de imóvel
•
compra de terreno
•
compra de material de construção
•
financiamento de 100% do valor da compra com FGTS
•
financiamento parcial da compra com uso de FGTS
•
financiamento da compra sem uso de FGTS
•
valor a ser financiado
•
valor total do imóvel
•
valor da sua renda e ainda o tipo de renda que você tem (se é salário ou não).