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APRENDA A INVESTIR NA BOLSA DE VALORES
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Atenção aluno(a): na apostila original da XP Educação, esta frase está impressa na cor amarela. Não aceite cópia deste material.
Liquidez
Custos de Entrada e Saída
Fracionamento dos Investimentos
Vantagem Fiscal
Risco
Gestão
Qualidade dos Imóveis
Compra do Imóvel: Avenda depende de diversas
•
variáveis e complicações que tornam a venda
rápida de um imóvel uma tarefa difícil.
Compra do Imóvel: A média cobrada pelo
•
corretor de imóveis para realizar a venda é de 5
a 6% sobre o valor da operação (venda).
Compra do Imóvel: A compra de um imóvel
•
diretamente implica dificuldades de se dividir
o aporte com outros investidores, bem como,
realizar venda parcial de imóveis.
Comprado Imóvel: Os aluguéisprovenientesdos
•
imóveis de propriedade direta são tributados
pelo IRPF.
Compra do Imóvel: A propriedade de um imóvel
•
faz com que o seu proprietário fique exposto
ao risco de vacância e inadimplência.
Compra do Imóvel: O proprietário de um imóvel
•
de aluguel, em geral, não tem tempo para
observar o dia-a-dia do imóvel e encontrar
maneiras de melhorar os seus ganhos.
Compra do Imóvel: O investidor fica restrito aos
•
ativos que consegue encontrar e à qualidade
de imóvel correspondente ao montante de que
tem disponível.
FII: As quotas são negociadas em bolsa,
•
mitigando o risco de não se conseguir vender
o ativo, além de ser livre das complicações
burocráticas.
FII: O investidor paga apenas R$ 14,70 por
•
ordem ou 0,5% + fixo de corretagem para
transacionar suas quotas no mercado.
FII: O investimento em FII pode ser fracionado
•
em quotas e o investidor pode comprar/vender
mais ou menos de um imóvel, tornando o
investimento acessível a mais investidores.
FII: Não há incidência de IR sobre o rendimento
•
distribuído pelo fundo, o que aumenta o
retorno.
FII: O FII investe em grandes empreendimentos,
•
com diversificação de inquilinos, não
dependendo da qualidadefinanceira e presença
de um só inquilino.
FII: O fundo possui escala de recursos suficiente
•
para contratar profissionais especializados no
setor que irão otimizar a rentabilidade.
FII: O FII pelo seu volume tem acesso a grandes
•
empreendimentos de primeira linha, que,
sozinho, o investidor não conseguiria acessar.