Versão HTML básica
72
APRENDA A INVESTIR NA BOLSA DE VALORES
/
Atenção aluno(a): na apostila original da XP Educação, esta frase está impressa na cor amarela. Não aceite cópia deste material.
Parcela de Jovens da População
O percentual de jovens (15 a 29 anos) na
•
população brasileira é bastante elevado;
Em 2010, aproximadamente 56 milhões de
•
pessoas se encontravam nessa faixa de idade,
o que representava 29% da população de
acordo com o IBGE;
À medida que a parcela jovem da população
•
envelhece há um aumento da demanda por
moradias;
Em 2030, o Brasil deverá ter aproximadamente
•
51,1% de sua população com idade entre 25
e 59 anos, segundo dados do IBGE, faixa com
alto potencial de aquisição de imóveis.
Redução do Número de Pessoas por Moradia
O número médio de pessoas por moradia vem
•
decrescendo no país;
Em 2010, o número atingiu 3,4 pessoas por
•
domicílio particular;
A expectativa, em 2030, é que esse número
•
seja reduzido para 2,5 pessoas, fazendo com
que a demanda por novas moradias aumente
a uma taxa maior que a do crescimento
populacional simples.
Expansão da Renda Familiar
A recente estabilidade macroeconômica do
•
Brasil teve um impacto positivo sobre vários
indicadores
socioeconômicos,
resultando
na diminuição da desigualdade social e no
aumento do poder de compra;
O crescimento do saláriomínimo real demonstra
•
o aumento da renda dos brasileiros.
Programas Governamentais de Incentivo ao
Crescimento do Setor
Programa Minha Casa, Minha Vida;
•
Redução do IPI para Materiais de Construção;
•
Ampliação da Concessão de Crédito
•
Imobiliário.
O que é Fundo Imobiliário?
Mecânica de Distribuição de Resultados
O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é
•
um veículo de investimento em imóveis com o
objetivo de conseguir retorno pela exploração
de locação, arrendamento, venda do imóvel e
demais atividades do setor imobiliário;
Os FII’s ao final do período determinado em
•
seu regulamento (em geral, ao final do mês)
apuram o resultado que deve ser distribuído
aos quotistas;
Por determinação legal, os FII’s devemdistribuir
•
pelo menos 95% de todo lucro que auferir no
mês;
Do patrimônio de um fundo, podem participar
•
um ou mais imóveis, parte de imóveis, direitos
a eles relativos, entre outras opções;
Na maior parte dos FII´s o investimento se
•
resume a comprar um imóvel para receber
a renda do aluguel e se aproveitar da
valorização.
Assim, ao final de cada período o investidor
•
recebe o rendimento como se fosse o aluguel;
A valorização do imóvel corresponde à
•
valorização da quota, ou seja, ao ganho de
capital observado por meio da cotação que
evolui no mercado.